Caixa Sabadell explica en su página web qué es una “PENSIÓN VIVIENDA”, cuáles son sus ventajas y beneficios, al mismo tiempo que aclara muchas de las dudas que se pueden presentar a las personas mayores de 65 años interesadas en este novedoso producto.

¿Qué es la Pensión Vivienda?

La Pensión Vivienda es el nombre que recibe la hipoteca inversa de Caixa Sabadell. Se trata de una cuenta de crédito con garantía hipotecaria con la que usted pone su vivienda como garantía y Caixa Sabadell le entrega mensualmente una determinada cantidad de dinero, que se calculará teniendo en cuenta su edad, el valor de la vivienda y cómo quiere cobrarla.

¿Quién puede contratarla?

Personas entre 65 y 89 años con una vivienda en propiedad.

¿Qué pasará con la propiedad de la vivienda?

La propiedad de la vivienda no cambia, seguirá siendo suya.

Y… ¿cuánto dinero recibiré?

Para saber la renta mensual que recibirá, Caixa Sabadell le enviará un tasador a su casa para que la valore. Una vez que disponga del valor de la tasación, se calculará la cantidad de dinero que le corresponde en función de su edad, de la manera en que quiera cobrarlo y de las condiciones financieras en el momento de la solicitud. En cualquier caso, ese cálculo tendrá en cuenta como máximo, el 80% del valor de tasación de su vivienda.

Y… ¿cómo los cobraré?

Podrá escoger entre tres opciones:

● Cobrar una renta mensual para toda la vida
● Cobrar una renta mensual durante un período definido
● Disponer ahora de un extra para hacer lo que más desee y la cantidad restante, cobrarla cada mes durante toda la vida Y… ¿si vivo 100 años?

Cuando Caixa Sabadell dice que la Pensión Vivienda es para toda la vida, quiere decir que es para toda su vida, viva los años que viva. Mientras usted viva no nos tendrá que devolver ningún importe. Hasta los 90 años usted cobrará su renta mensual a cargo del crédito hipotecario suscrito y a partir de esa edad usted cobrará a cargo del seguro de la renta vitalicia diferida. Y en ningún caso Caixa Sabadell le reclamará ningún importe.

Y… ¿si falto antes que mi pareja?

Esta pensión puede estar a nombre de una o dos personas y se seguirá cobrando la misma cantidad mientras viva cualquiera de estas personas.

Pero… yo ya cobro una pensión, ¿me la quitarán?

¡Al revés! Con la Pensión Vivienda usted cobrará dos rentas, que le permitirán vivir más cómodamente. La Pensión Vivienda no tiene nada que ver con la pensión de viudedad, jubilación o invalidez.

Pero… yo no tengo ningún otro ingreso, ¿puedo cobrar la Pensión Vivienda?

Usted podrá contratar la Pensión Vivienda siempre que tenga una vivienda en propiedad, aunque no sea la habitual. Si la propiedad en garantía tiene alguna carga hipotecaria y ésta no es muy elevada, le realizaremos un estudio en función del importe de ésta para ver la viabilidad de la operación.

Pero… ¿podré alquilar mi vivienda?

Sin ningún problema. Como propietario, después de contratar la Pensión Vivienda, usted podrá alquilarla y obtener así una renta adicional, siempre y cuando se haga mediante un contrato, no sea por un importe bajo y no se trate de un alquiler vitalicio.

Pero… ¿y si un día tengo la necesidad de vender el piso?

No hay ningún inconveniente, la vivienda es suya en todo momento. Con la venta podrá liquidar el importe de la deuda, que se le calculará en su oficina de Caixa Sabadell siempre que lo necesite.

Pero… ¿qué pasará con mis herederos cuando yo falte?

Si sus herederos quieren conservar la vivienda podrán hacerlo pagando la deuda o solicitando una hipoteca a Caixa Sabadell que estará sujeta a las condiciones de riesgo y tipo de interés vigentes. Por el contrario, si sus herederos no quieren quedarse con la vivienda podrán venderla, y con el importe obtenido, liquidar la deuda y si corresponde, quedarse con el dinero sobrante.

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