Optima Mayores examina el mercado de hipotecas inversas en España

• Se estima que en el último año se han podido suscribir 2.500 hipotecas inversas.
• La primera consultora de España en este campo asegura que se trata de un producto realmente eficaz para transformar los activos inmobiliarios en rentas.
• Augura una contratación masiva en España cuando el producto sea más conocido y este definitivamente regulado.

Óptima Mayores, primera consultora en España, especializada en asesorar a mayores de 65 años en hipoteca inversa, ha presentado hoy “El Informe Anual Hipoteca Inversa 2008”, que incluye un análisis sobre la situación actual del mercado español así como un ranking de entidades que comercializan la hipoteca inversa, en virtud de la competitividad del producto de cada entidad, sus características principales, calidad de servicio, transparencia, etc.

Óptima Mayores destaca en su informe que el 87% de los mayores en España tienen vivienda en propiedad; sin embargo las pensiones de jubilación y viudedad se encuentran entre las más bajas de Europa. España es el penúltimo país europeo en protección social “tan sólo un 20% del PIB frente a la media europea de 27,5%”.

Para Angel Rodríguez-Carreño, Consejero Delegado de Optima Mayores “la hipoteca inversa es el vehículo idóneo para transformar el patrimonio inmovilizado en las viviendas de nuestros mayores en liquidez mensual y de forma garantizada de por vida”. Además, señala que “la crisis financiera está provocando una merma de recursos y de poder adquisitivo al colectivo de mayores, hecho que está provocando una mayor demanda del producto”.

Optima Mayores resalta que son las cajas del Levante español las que más volumen de operaciones han realizado hasta la fecha, con más de 2000 operaciones contratadas. Asimismo, destaca que fuentes del mercado estiman que el pasado año se han suscrito unos 2.500 contratos.

Actualmente existen en España 21 entidades que ofrecen la hipoteca inversa. Optima Mayores ha elaborado un ranking de dichas entidades en función de las características del producto que comercializa cada entidad y del servicio prestado a los clientes. La valoración de estos factores se ha realizado desde el know how de Optima Mayores, en la gestión de más de 2.200 proyectos de hipoteca inversa.

Optima Mayores considera que “estamos ante un producto que está llamado a ofrecer una importante cobertura económica y social: la financiación de necesidades económicas del creciente número de jubilados en España”. Para ello tendrán que darse los siguientes requisitos:

Que el Reglamento que va a regular las “condiciones, forma y requisitos” con que ha de prestarse el Asesoramiento Independiente Obligatorio exija, entre otros aspectos la verdadera independencia del asesor, cualificación actuarial y que se habilite un Registro de Asesores Independientes de Hipoteca Inversa. Por último, Optima Mayores aboga por que se dé una mayor concurrencia e interés comercial en la promoción de la Hipoteca Inversa por parte de las entidades financieras.

Óptima Mayores está integrada en Optima Servicios Financieros, la primera consultora independiente en España que ha extendido su experiencia y capacidad de negociación con las entidades financieras y aseguradoras que comercializan la hipoteca inversa y la renta vitalicia para ofrecer a sus clientes las distintas alternativas existentes en el mercado. Óptima Mayores es la Primera Consultora en España especializada en asesorar a mayores de 65 años en Hipoteca Inversa. A Septiembre de 2008 los especialistas de Óptima Mayores han asesorado a 813 clientes en esta materia y a 2.212 desde que inició su actividad empresarial, en Septiembre de 2005.

La Hipoteca Inversa es un préstamo con garantía hipotecaria dirigido a personas mayores de 65 años o dependientes cuya principal característica es que la entidad financiera paga una cantidad mensual garantizada temporal o vitalicia al titular, sin que éste ni sus herederos pierdan la propiedad de su vivienda. (www.optimamayores.com)

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